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房屋征收與拆遷有什么區別

發布時間:October,29,2016

  房屋征收,是指征收主體根據公共利益的需要,以行政權取得集體、個人財產所有權并給予適當補償的行政行為。

  房屋拆遷,是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內的房屋附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受到損失予以補償的法律行為。

  《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條指出制定條例的目的之一是維護公共利益。目前我國處于工業化、城鎮化快速發展的重要階段,工業化、城鎮化是經濟社會發展、國家現代化的必然趨勢。無論是公共利益的界定,還是房屋征收與補償工作的開展,都必須考慮我國的國情,切實維護公共利益的需要,實現國民經濟和社會的可持續發展。

  同時第二條明確規定,征收國有土地上單位、個人的房屋只能是為了公共利益的需要,這就明確了實施房屋征收的前提。這是《征收條例》與原拆遷條例不去分公共利益和商業開發的拆遷制度的本質區別。

  在我國,一些地方為增加政府財政收入,借助近年來流行的城市發展土地儲備的方式,采取低價拆遷城市居民的房屋,然后通過招牌掛的方式高價出讓土地使用權,從中獲取巨額利潤差,實現擴充地方財政的目的。

  在實踐中,建議房屋征收部門在作出征收決定前入戶聽取被征收人的意見,最好采取《房屋征收與補償征求意見表》方式,當然也可以在就房屋征收補償方案聽取被征收人意見時一并進行。

  房屋征收與拆遷有什么區別?以上的信息已作了介紹,希望可以幫到你。

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